潜在的なお客様のご要望を汲み取り不動産についてベストな方法を川口でご提案します

リフォームの規模や建物の大きさにもよって大きく異なります。

あくまで目安の工期としては、間取りの変更や躯体（くたい）にまで手を加える大規模なリフォームなら1～2か月、

各設備の部分的なリフォームなら早ければ数日、長くても1～２週間程度で工事は完了することが多いです。

具体的な工期は現地調査をさせて頂き、詳細な見積り・プランが作成されて初めて分かります。

マンションには共用部分と専有部分があり、リフォームが可能なのは専有部分のみです。

例えば、ベランダ・玄関扉・サッシは共用部分なのでリフォームすることができません。

また、マンションには管理規約があり、これに定められたルールに従って工事を行わなければなりません。

管理規約はマンションごとに異なるものですので、事前に確認する必要があります。

検討しているリフォーム工事の規模によって、選ぶべきローンは異なります。

それほどの費用を必要としない小規模なリフォームなら、審査が通りやすくて返済期間が短い「リフォームローン」がおすすめです。

一方、「住宅ローン」はその名の通り住宅を購入するためのローンなのでリフォームだけでは借りられません。

使えるとするなら中古の戸建てもしくはマンションを購入するのと同時にリフォームする資金を含めて借りるしかありませんので、ご注意ください。

詳しい内容は当社スタッフまでお尋ねください。

リフォーム工事の保証は法律によって定められているわけではないため、リフォーム会社によって違いがあります。

壁紙や床の張替え工事ならば1年、キッチンやお風呂、トイレなどの工事は1～5年程度です。

メーカーによって保証内容や期間が違いますので、詳しくは当社スタッフまでお尋ねください。

打ち合わせの段階では想定していなかったものの、工事着手後に腐食などを発見し、補修が必要となるケースがそれに当たります。

現在暮らしている建物の内部がどのような状況になっているかは予測の難しい部分となりますので、その都度打ち合わせをさせて頂きます。

基本的には、以下の工事が補助対象になりやすいです。

【介護・バリアフリー】リフォーム工事

【エコ・省エネ】のためのリフォーム工事

【耐震性】を確保するためのリフォーム工事

【在宅勤務やウイルス対策】のための改修工事などが各県や市町村で補助対象となっている事が多いです。

詳しくはお住いのエリアの自治体でご確認ください。

※もし分からなければ、弊社でお見積頂いた際に合わせて確認させて頂きますのでご安心ください。

ご購入されてからのリフォームも視野に入れられてはいかがでしょうか。

(1) 周辺の環境は気に入っているが交通が不便。
(2)家は気に入っているが近くに子供を遊ばせる公園が欲しい。
(3)間取りはいいんだけど、台所は対面式のシステムキッチンが欲しい。
(4)車庫が1台しかないんだけど、なんとか車を2台止めたい。

等、なかなか100％ご希望通りの物件と巡り会うのは難しいものです。
でも上記の(3)(4)でしたらリフォームをすれば何とかなるかもしれません。
物件をご購入されてからでも理想のお家に近づけていくことが可能な場合もございます。

売却希望者が居住中のまま売りに出している場合も多く、

その場合、住みながらのリフォーム工事がしにくいこと、リフォームそのものが個人の好みが強く反映されることなどにより、

住宅購入後に買主が、ご自分の費用負担でリフォームを行なうことが基本的には多いようです。
不動産業者が売主となって住宅を販売する場合で、リフォーム済みの物件は、数多くありますが、

この場合、リフォーム費用が価格に上乗せされているのが一般的です。
個人の売主がご自分でリフォームしてからお家を売却に出すケースは、比較的少ないと思います。

㈱フリースタイルでは各種リフォーム工事も承っております。
ご相談やお見積り等、お気軽に連絡下さい。

ご購入される物件が決まりましたら、ご契約前にリフォームの見積もりを取られたら良いと思います。

そうすれば、物件ご購入後にリフォーム費用がオーバーすることもなく安心です。

㈱フリースタイルでは各種リフォーム工事も承っております。
是非一度ご相談下さい。