よくある質問

難解な不動産の内容も分かりやすく川口でご説明します

ご不明点にも不動産や川口の町の豊富な知識を持つスタッフが対応

物件を借りる、買う、売る、活用するなど、不動産は生活に根付いたものでありながら、大変複雑で難しいお手続きが伴うものです。分かりづらい内容も多いあらゆる法律や規定などについても、川口のお客様へ丁寧にご説明するよう心がけています。

よくお尋ねされる内容についてまとめておりますが、この他以外にも気になることやご不明な点がございましたら、ご遠慮なくお聞きください。川口の町をよく知り、不動産や相続、リフォームなどの豊富な知識を持つスタッフが丁寧にお応えします。

よくある質問

  • リフォーム工事の期間はどのくらいですか?

    リフォームの規模や建物の大きさにもよって大きく異なります。

    あくまで目安の工期としては、間取りの変更や躯体(くたい)にまで手を加える大規模なリフォームなら1~2か月、

    各設備の部分的なリフォームなら早ければ数日、長くても1~2週間程度で工事は完了することが多いです。

    具体的な工期は現地調査をさせて頂き、詳細な見積り・プランが作成されて初めて分かります。

  • マンションをリフォームするときに気を付けなければいけないことを教えてください。

    マンションには共用部分と専有部分があり、リフォームが可能なのは専有部分のみです。

    例えば、ベランダ・玄関扉・サッシは共用部分なのでリフォームすることができません。

    また、マンションには管理規約があり、これに定められたルールに従って工事を行わなければなりません。

    管理規約はマンションごとに異なるものですので、事前に確認する必要があります。

  • 住宅ローンとリフォームローンの違いは何ですか? どちらを利用すればいいのですか?

    検討しているリフォーム工事の規模によって、選ぶべきローンは異なります。

    それほどの費用を必要としない小規模なリフォームなら、審査が通りやすくて返済期間が短い「リフォームローン」がおすすめです。

    一方、「住宅ローン」はその名の通り住宅を購入するためのローンなのでリフォームだけでは借りられません。

    使えるとするなら中古の戸建てもしくはマンションを購入するのと同時にリフォームする資金を含めて借りるしかありませんので、ご注意ください。

    詳しい内容は当社スタッフまでお尋ねください。

  • リフォーム工事をしたいと思っているのですが、保証期間はどれくらいあるのですか?

    リフォーム工事の保証は法律によって定められているわけではないため、リフォーム会社によって違いがあります。

    壁紙や床の張替え工事ならば1年、キッチンやお風呂、トイレなどの工事は1~5年程度です。

    メーカーによって保証内容や期間が違いますので、詳しくは当社スタッフまでお尋ねください。

  • 追加費用が発生するのはどんなケースですか?

    打ち合わせの段階では想定していなかったものの、工事着手後に腐食などを発見し、補修が必要となるケースがそれに当たります。

    現在暮らしている建物の内部がどのような状況になっているかは予測の難しい部分となりますので、その都度打ち合わせをさせて頂きます。

  • 補助金が受けられるリフォームはどのようなものですか?

    打ち合わせの段階では想定していなかったものの、工事着手後に腐食などを発見し、補修が必要となるケースがそれに当たります。

    現在暮らしている建物の内部がどのような状況になっているかは予測の難しい部分となりますので、その都度打ち合わせをさせて頂きます。

  • なかなか気に入る物件がみつからない。どうしたらいい?

    ご購入されてからのリフォームも視野に入れられてはいかがでしょうか。


    (1) 周辺の環境は気に入っているが交通が不便。
    (2)家は気に入っているが近くに子供を遊ばせる公園が欲しい。
    (3)間取りはいいんだけど、台所は対面式のシステムキッチンが欲しい。
    (4)車庫が1台しかないんだけど、なんとか車を2台止めたい。


    等、なかなか100%ご希望通りの物件と巡り会うのは難しいものです。
    でも上記の(3)(4)でしたらリフォームをすれば何とかなるかもしれません。
    物件をご購入されてからでも理想のお家に近づけていくことが可能な場合もございます。

  • 中古住宅の場合、リフォーム費用は、通常、売主と買主どちらの負担になりますか?

    売却希望者が居住中のまま売りに出している場合も多く、

    その場合、住みながらのリフォーム工事がしにくいこと、リフォームそのものが個人の好みが強く反映されることなどにより、

    住宅購入後に買主が、ご自分の費用負担でリフォームを行なうことが基本的には多いようです。
    不動産業者が売主となって住宅を販売する場合で、リフォーム済みの物件は、数多くありますが、

    この場合、リフォーム費用が価格に上乗せされているのが一般的です。
    個人の売主がご自分でリフォームしてからお家を売却に出すケースは、比較的少ないと思います。


    ㈱フリースタイルでは各種リフォーム工事も承っております。
    ご相談やお見積り等、お気軽に連絡下さい。

  • 中古物件を買ってリフォームしたい。どう進めるとうまくいく?

    ご購入される物件が決まりましたら、ご契約前にリフォームの見積もりを取られたら良いと思います。

    そうすれば、物件ご購入後にリフォーム費用がオーバーすることもなく安心です。


    ㈱フリースタイルでは各種リフォーム工事も承っております。
    是非一度ご相談下さい。

マイホームに楽しみをプラスする屋上庭園を、不動産会社の知識とノウハウを持って川口のお客様へお届けしています。生活空間を1.5倍にも拡げ、家族の憩いの場ともなる屋上庭園は、家の中で最も空に近い場所であり、ベランダやバルコニーなどとは一味違う特別な開放感が味わえるスペースです。イベントの際に花火を見る、天体観測や夜景・新幹線が見える風景を楽しめるなど、その可能性は無限大です。

金属防水を採用した万全な造りとなっていますが、万が一の漏水事故の際に無償で修理ができる保証をお付けしています。また漏水事故に起因して室内の修繕、家電の修理の必要が生じた際も保険で対応いたします。庭園の造りもその後の保証も、不動産会社としての知識やスキルを駆使したものとなっています。プラスワンの楽しみを家に加える庭園づくりを今後も川口でご提案・応援してまいります。