潜在的なお客様のご要望を汲み取り不動産についてベストな方法を川口でご提案します

個々のお客様の生活スタイルや収入、職場･学校環境など考慮したうえで個別にご提案させていただきます。

近隣相場や過去の成約事例、国の公示価格などを参考に適正な価格をご提示させていただきます。

売却がすべてではございません。お客様の状況によっては、売却せずリフォームした後に住まわれる方もいらっしゃいます。

その際、条件に合ったリフォーム業者をご紹介いたします。

ご依頼いただければ日程を合わせて伺います。場所は問いませんが、遠方(関東外)の場合は相談させてください。

リフォームの規模や建物の大きさにもよって大きく異なります。

あくまで目安の工期としては、間取りの変更や躯体（くたい）にまで手を加える大規模なリフォームなら1～2か月、

各設備の部分的なリフォームなら早ければ数日、長くても1～２週間程度で工事は完了することが多いです。

具体的な工期は現地調査をさせて頂き、詳細な見積り・プランが作成されて初めて分かります。

マンションには共用部分と専有部分があり、リフォームが可能なのは専有部分のみです。

例えば、ベランダ・玄関扉・サッシは共用部分なのでリフォームすることができません。

また、マンションには管理規約があり、これに定められたルールに従って工事を行わなければなりません。

管理規約はマンションごとに異なるものですので、事前に確認する必要があります。

検討しているリフォーム工事の規模によって、選ぶべきローンは異なります。

それほどの費用を必要としない小規模なリフォームなら、審査が通りやすくて返済期間が短い「リフォームローン」がおすすめです。

一方、「住宅ローン」はその名の通り住宅を購入するためのローンなのでリフォームだけでは借りられません。

使えるとするなら中古の戸建てもしくはマンションを購入するのと同時にリフォームする資金を含めて借りるしかありませんので、ご注意ください。

詳しい内容は当社スタッフまでお尋ねください。

リフォーム工事の保証は法律によって定められているわけではないため、リフォーム会社によって違いがあります。

壁紙や床の張替え工事ならば1年、キッチンやお風呂、トイレなどの工事は1～5年程度です。

メーカーによって保証内容や期間が違いますので、詳しくは当社スタッフまでお尋ねください。

打ち合わせの段階では想定していなかったものの、工事着手後に腐食などを発見し、補修が必要となるケースがそれに当たります。

現在暮らしている建物の内部がどのような状況になっているかは予測の難しい部分となりますので、その都度打ち合わせをさせて頂きます。

基本的には、以下の工事が補助対象になりやすいです。

【介護・バリアフリー】リフォーム工事

【エコ・省エネ】のためのリフォーム工事

【耐震性】を確保するためのリフォーム工事

【在宅勤務やウイルス対策】のための改修工事などが各県や市町村で補助対象となっている事が多いです。

詳しくはお住いのエリアの自治体でご確認ください。

※もし分からなければ、弊社でお見積頂いた際に合わせて確認させて頂きますのでご安心ください。

建物解体とは大きくは建物の構造によって以下のように分けられ、上から下に行くにつれてその解体工事費は高くなります。

安い・木造　木造軸組構法（在来工法）
　↓・2×4　木造枠組壁構法（ツーバイフォー工法）
　↓・軽量鉄骨造
　↓・重量鉄骨造
　↓・鉄筋コンクリート造
高い・鉄骨鉄筋コンクリート造

また、建物を解体する工法も様々ありますが、解体重機が使用できる場合は重機を使っての解体工事を進めます。
また、道幅が狭い、隣家との離隔が狭いなどの立地条件の場合、「手壊し」と言って、主に人力での解体工法が取られますが、

重機が使用できる場合と比べて工期が長くかかるので、その解体工事費は割り増しになります。

はい。スケジュールによりますが、基本的に土、日曜日、祝日でのお見積りは可能です。
平日のスケジュールが埋まっている場合は、土日祝日にさせて頂くケースもございます。

解体費用は地域や物件の概要（大きさや構造、立地条件など）によって大きく違ってきます。

詳しい内容をお伺い後、現地を確認させて頂き費用のご提案をさせて頂きます。

金額内容をご覧頂いてからお客様にご判断頂きます。

もちろん査定の費用は無料になりますのでご安心ください。

解体する建物の規模が小さく、スケジュールが空いている場合はすぐにでも工事に入ることはできます。

しかし、解体工事を行う際には、建築リサイクル法により延床面積が80㎡以上（約24坪強）の建築物の場合は、工事が始まる1週間前までに役所への届け出の提出が義務付けられています。

ここで気をつけなければいけないのが、届出の提出から1週間は工事に入れないということです。

特に解体終了の時期が決まっている方は、事前にご相談頂き、スケジュールなどを確認させてください。

解体工事において問題が起きやすいこととして「敷地境界線上にあるブロック塀の処理」があげられます。
敷地境界線上にブロック塀がある場合、通例では隣人同士の話し合いによって、処理するか維持するかを決めています。

ですので、解体工事をする際には境界線上にあるブロック塀の処理に関しては事前に話し合いをしておく必要があります。

また境界線が明確でない場合などは、土地家屋調査士に相談し正確な測量をしてもらい、境界線を明確にしておくことが大切です。
とくに解体した後に土地の売却をご検討されている方は、解体工事をする前に測量をしておくことをお勧めしております。

解体工事を終えた後にお隣りの方から「あなたの敷地内にあるブロック塀なんだから撤去してください」と言われた場合、

建物と一緒にブロック塀を壊すよりも撤去費用が大幅に高くなってしまいます。
解体工事前に測量をして、ブロック塀などの構造物がどちらの所有であるかを明確にした上で解体工事を進めれば、コスト面でも抑える事が期待できます。

良心的な価格で不動産登記、測量などを全てお任せできる専門家をご紹介することも出来ますので、お気軽にご相談ください。

ブロック塀や井戸、樹木などの撤去が見積書や契約書に含まれているようなら、

解体工事が無事に終了した確認として可能であれば現場で確認していただくことをお勧めしております。

施工中に何か気になった事がございましたら、気軽に担当までご連絡いただければ幸いです。

追加料金等発生することは一切ありません。
しっかりとした金額をお出しするために、お客様にはお見積りに伺うお時間を頂戴しています。
ご納得いただいてから契約致しますので、料金は無料見積もり時に算出させて頂いたものから増加することはございません。

万一、同一の作業内容で他の業者様が弊社よりも安かった場合には遠慮なくスタッフまでお申し付けください。
お見積書をご提示いただけましたらその金額より相談させていただきます。

また、同一の金額でも他の遺品整理業者様よりもより質の良い遺品整理サービスをご提供できるよう、努力させて頂きます。

他社様で見積もりされた方も、お気軽にお見積りご依頼下さい。

大切な遺品の整理ですので、じっくりご検討いただければと存じます。
また万一他社様のお見積もりより弊社の提示額が高かった場合も即時対応させて頂きますのでお気軽にご相談くださいませ。

もちろん遺品整理可能です。身分証明書の写しと委任状を送って頂き作業させていただきます。

遺品整理前後のお宅の確認はビデオや写真にてしていただけます。
また、遠方でなくとも「遺品整理が精神的に辛い」「体が不自由などの理由で遺品整理できる遺族がいない」

といった場合でも委任状により遺品整理させていただきますのでご相談下さい。