【川口で土地の売却相談ならお任せ下さい!|川口市で不動産の事なら(株)フリースタイルへ】

query_builder 2021/06/23
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こんにちは。ロン毛の社長です。

川口市では売り地が少なく、早い者勝ちという状況が続いております。


そう言った中で、売主様は1円でも多くの売却金額を提示してくれる業者へ依頼を出すのですが、いくら売り手市場とはいえ、相場よりも著しく高くは売れません。

建売業者であれば、利益を計算してしっかり売り上げの立てられる予算内でしか買いませんし、逆に個人のお客様であれば銀行のローンを通しますので、相場よりも著しく高い場合は予算オーバーとなってしまうので手が出ません。


ですが、殆どのお客様は不動産売却には詳しくないですし、相場等もいまいちよく分からないと思います。


それ故に、弊社で売却依頼を受け、現実的な数字を提示しても、現実的ではないそれ以上の金額を囁く業者によって依頼を断られてしまいます。


勿論、その土地は高値で市場に出されるわけですが、金額が適正になるまでは売れません」。


そういった業者の思惑としては、まずは相見積もりを出しているお客様に対し、高値を提示して依頼を勝ち取ります。


そしてしばらくは高値で広告し、数カ月売れない状態であればお客様に値下げを提示します。

その提示金額は、まともな業者から最初に提示された相場の金額となりますが、何カ月も売れなければ売主様の心理としては早く売りたいので、最終的にその金額で売る事となります。


そうやって高値で釣る業者が多いです。

結局、最初の時点で適正金額で売った方が速く現金化出来ますが、やはりそこは少しでも高く売れるかもしれないならばと、売主様の心理を巧みに利用してくる人達に良いようにされてしまいます。


当たり前ですがフリースタイルでは、お客様の不利益になるような営業はしておりません。

また、相場をごまかしたり、著しく高い(もしくは安い)金額を提示する事は致しません。


売り買いどちらも相場の範囲の金額や物件のご案内を致します。

勿論ご要望に合わせた内容で、出来る範囲の事をさせて頂きます。


フリースタイルは真面目に不動産屋を営んでおります。

購入や売却のご相談がありましたら、メールでも電話でも、お気軽にお問合せ下さい。


以上、ロン毛の社長でした。

最後までお付き合い頂きありがとうございました。



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