不動産売却のお客様へ!!売却依頼の際は要チェック!!

query_builder 2021/05/28
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坊主部長です!!


皆さん!!不動産売却時に会社を選ぶ基準は何ですか?

実は・・・先日、とある大手の売主サイドの仲介会社に買い付けのお話しをさせていただいたのですが・・・(満額価格で)

売主サイドの仲介会社から「ここ・・・自殺していますが大丈夫ですか?」と・・・買主に説明した所、やはり今回は・・・

所が・・・その後、近隣にお客様にお話しをお伺いした所・・・

「そのような話は全くない!!」との事!!

結果、そこは、他社の建売会社が、400万円も指値で契約をしたと・・・その買主会社にも確認はした所、やはり・・・自殺の事実はなかったと聞き・・・

大手の売主仲介会社に、ニュースでよく聞く「囲い込み」だ!!と気づきました。

いままで、経験はないのですが、初めて驚きました!!

売主様は、このことを御存知なんでしょうか?

売主様からしたら・・・満額で契約できた案件を、400万円も値引きして契約されてしまった事に!!


なんで、こんな事になったのでしょう!


一般的に

売却する際、A不動産屋さんに依頼します。

その際、売却主は売却の際3%の手数料を払います。

購入者は、B不動産屋さんに希望の物件を探していただき、購入の際に3%の手数料を払います。売る方も買う方も3%手数料を各々で払いますが・・・

両方が同じ不動産会社の場合、両方から3%の手数料を頂く形で、売買代金の6%を仲介手数料として利益が倍になるのです。


今回、私が体験したケースは、物件価格が2980万円で・・・

満額の場合、当社が3%を買主から手数料を頂き

売主サイドの仲介会社が売主より3%いただく形になります。


ただ・・・今回は、2680万円で売主・買主ともに3%の手数料を頂く形になるりました。

価格が下がっても不動産会社もらう手数料が多く不動産会社からしたら、売主様の手に入る金額が下がっても、不動産会社に入る金額が大きいのでよしっ!!って事ですよね!

前々、お客様の為になっていないですよね!!

さすがに酷い!!会社名は言えないですが・・・大手だからって!!

問い合わせが多いからって、ばれなければ・・・って!!


正直者が馬鹿を見るスタイルに納得していません。

当社では、絶対にこんな事ありません!!


売却の際は、1度、是非ご相談ください!




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